Quanto pago de impostos ao comprar casa?
| IMT | 7042,04 € |
| Imposto do Selo | 2000,00 € |
Mais opções
Como foi calculado
Tabelas da Autoridade Tributária em vigor desde 1 de janeiro de 2026. O Imposto do Selo é 0,8% do valor.
Não inclui escritura, registos nem custos do crédito. Desde 25 de maio de 2026 há uma taxa de 7,5% para não residentes, com exceções.
Exemplo: compras uma casa de 180 000 € no continente para morar. Pagas 2508,98 € de IMT e 1440 € de Imposto do Selo, 3948,98 € no total. Se a mesma casa não for para morar, por exemplo para arrendar ou para férias, o IMT sobe para 3572,44 € e o total para 5012,44 €. O Imposto do Selo é igual nos dois casos.
Perguntas frequentes
Até que valor estou isento de IMT em 2026?
Na compra da casa onde vais morar, no continente, até 106 346 €. Com o IMT Jovem, até 330 539 €.
Quanto é o Imposto do Selo na compra de casa?
0,8% do preço, ou do valor patrimonial se for maior.
Quem paga o IMT, o comprador ou o vendedor?
O comprador. O IMT e o Imposto do Selo da compra são pagos por quem compra, antes da escritura ou do contrato no Casa Pronta. Sem o comprovativo de pagamento, a escritura não se faz.
Quanto pago de IMT Jovem numa casa acima de 330 539 €?
Pagas só sobre a parte acima desse valor: 8% de IMT e 0,8% de Imposto do Selo. Numa casa de 400 000 €, são 5556,88 € de IMT e 555,69 € de Imposto do Selo. Acima de 660 982 €, não há isenção.
O IMT é calculado sobre o preço ou sobre o valor patrimonial?
Sobre o maior dos dois: o preço da escritura ou o valor patrimonial tributário da casa, que está na caderneta predial. O Imposto do Selo de 0,8% usa a mesma regra.