Quanto pode subir a minha renda?
Mais 19,20 € por mês, 230,40 € por ano. Coeficiente de 2027: 1,0256. Só se aplica se o contrato não tiver outra regra e já tiver passado um ano desde o início ou o último aumento.
Como foi calculado
O coeficiente para 2027, publicado pelo INE, é 1,0256 (mais 2,56%). É o aumento máximo previsto na lei, se o contrato não disser outra coisa.
O senhorio só pode aumentar um ano depois do início do contrato ou do último aumento, e tem de avisar por carta com pelo menos 30 dias de antecedência.
Exemplo: pagas 900 € de renda por mês. Em 2027, o aumento máximo é 900 × 1,0256, o que dá 923,04 €. São mais 23,04 € por mês, ou 276,48 € num ano. O senhorio pode aumentar menos, ou não aumentar, mas não pode ir além deste valor, a não ser que o contrato tenha outra regra de atualização.
Perguntas frequentes
Quanto sobem as rendas em 2027?
Até 2,56%, segundo o coeficiente publicado pelo INE.
O senhorio pode aumentar a renda quando quiser?
Não. Só um ano depois do início do contrato ou do último aumento, com aviso por carta 30 dias antes.
Quanto subiram as rendas em 2026?
O coeficiente para 2026 foi de 1,0224, ou seja, um aumento máximo de 2,24%. Uma renda de 800 € podia passar para 817,92 € por mês. Para 2027, o coeficiente é mais alto: 1,0256.
Como é calculado o coeficiente de atualização das rendas?
O INE calcula-o com a variação dos preços no consumidor, sem a habitação, nos 12 meses até agosto. O valor é publicado em Diário da República e serve para os aumentos do ano seguinte.
O coeficiente também se aplica a lojas e escritórios?
Sim. O coeficiente do INE aplica-se também aos arrendamentos que não são para habitação, como lojas e escritórios, quando o contrato não tem outra regra de atualização da renda.